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部分リフォームと全面リフォームのどちらがお得なの?

投稿日:2016年8月12日 更新日:

リフォームをする場合、部分的にするかそれとも全面的にするかで費用も変わります。

部分リフォームは工事範囲で費用が変わる

リフォームの内容は人によっていろいろです。

お風呂をユニットバスに交換するだけというケースもあれば、それと同時に洗面所やトイレの水廻りも一緒にリフォームするというケースもあります。

このような「部分リフォーム」は、水廻りを中心として行うことが多い傾向にあります。

部分リフォームは、どれだけの範囲をリフォームするのかや、どの様な設備を使用するかによって費用が異なります。

必要性をよく見極めて、あなたの予算に応じたリフォームの範囲を決めるようにしましょう。

全面リフォームは自由度が高い

一方で、住まい全体をリフォームするのが「全面リフォーム」になります。

建築用語では「スケルトンリフォーム」と呼ばれることが多いです。

「骨組み(住宅の構造体)」だけを残して壁や床をすべて解体をし、内外装も含めて全てをリフレッシュするという方法です。

間取りの変更にかなりの融通が利くので部分リフォームでは叶えることが難しい家全体の快適さを向上させることができるのが全面リフォームの特徴といえます。

一戸建て全面リフォームなら住宅性能もUPできる

一番大掛かりとなるのは、一戸建ての場合で、柱や梁などの骨組みだけを残して、スケルトンにした状態で行う全面リフォームになります。

住友不動産が手がける「新築そっくりさん」という名称のプランもこの「全面リフォーム」に当たります。

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このような場合は筋交いを増やしたり、耐力壁を設け、耐震補強をしたり、床、壁、天井に断熱材を入れて断熱性能の向上も併せて行うなんてことも可能になります。

間取りもかなりの自由度を持って変更できますし、ほぼ建替えに近い状態で住まいを蘇らせる事ができます。

全面リフォームでも、外壁と屋根はそのまま残すようにして、内部のみをリフォームしたり、既存の窓サッシや床はそのままにしておくことも可能です。

このように、既存の状態をどれだけ残すかによって、最終の費用が大きく変動することになります。

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